Вопросы-ответы

Вопросы-ответы

 ВОПРОСЫ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ  УЧАСТОК,КАК ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК,

ПРАВО НА ЗЕМЛЮ.

                 Ответы на наиболее частые вопросы. 

(вопросы и ответы взяты с реальных переписок)

Вопрос:

В случае получения земли под застройку дома,есть ли какие либо сроки обязывающие владельца 
построить дом и есть ли плата за землю?Или можно вообще ничего не строить.

Ответ

Налог на землю составляет до 500 грн. в год на все 5 участков в полном объеме. На участок под
 застройку около 70 грн. Чётких требований к застройке дома нет, в отличие от сельхозземель.

Вопрос:

А у моего знакомого забрали участок через 2 года мотивируя тем что он не построился

Ответ

Для того, чтобы не забирали ставится елементарный забор или заливается фундамент. И все,
дальше не будет никаких проблем.

Вопрос:

Добрый вечер. Если у меня уже реализовано право на участок с назначением ведение садоводчества 6 
соток, могу я реализовать свое право на участок с таким же назначением в другом регионе Украины? Есть
 ли общий государственный реестр, где указывалось бы сколько бесплатных участков я уже получил от 
государства?

Ответ

Юрий Кравец правозащитник.
Реестр сейчас - это единая база кадастровых номеров. Теоретически конечно можно дважды
получить участок одинакового целевого назначения в разных концах Украины, учитывая
 недоработанную базу. Но это если тихо. Если выдавливать, то тихо не выйдет. Думаю цикл
 реестра замкнут до конца года и все данные будут в одной базе. Соответственно всё будет
 легко сверяться.

Вопрос:

здравствуйте Юрий! А можете уточнить вы в видео сказали что каждый украинец может
 получить 5 земельных участков.
ТОбиш я могу взять землю для индивид строительства 20 соток, потом взять для строительства
 собственного гаража 1 сотка иеще для ведения личного крестьянского хозяйства так что-ли
до 2 га, так ? Или всеже только один вариант из 5 ????

Ответ

Можно взять все 5 участков сразу.Это ваше право.

Вопрос:
Скажите пожалуйста, можем ли мы с женой взять два участка в Киеве рядом. насколько 
это возможно?
 Ответ
Я могу дать гарантию что Вы получите участки в Киеве, но не могу гарантировать что
 рядом. Можно попробовать максимально сблизить эти участки.
Вопрос:

  В случае не удачи получения земли, ну вот с конторой что произойдет или в законах что 
поменяется, уплачу я 20 тыс грн а контора скажет что мы не можем уже нечего для вас 
достать, то как быть, вернут деньги по договору ?
Ответ 
Деньги в любом случае взыскиваются с чиновником и государства. Без денег не 
останетесь никак. Закон не имеет обратной силы, если Вы начали процесс при 
нормальном законодательстве, то завершится он тем нормам несмотря на изменения. 
Процесс довольно самостоятелен. Варте уже 10 лет несмотря на разные давления с
 разных сторон.
Не ленитесь посмотреть вебинар, любой. Я даю много ответов на каждом.

Вопрос: 
Юрий, человек задал мне вопрос по этим документам, можете на него ответить.
теперь однозначно скажу, что в ответе который ты получишь будет сказано однозначно,
 что земли нет!
или о том что селищна рада не уполномочена предоставлять информацию про наличие
 земли.
и почему "клопотання"? клопотання может быть подано только до органів досудового
 розслідування, слідчого, прокурора чи суду!
тоже могут отписаться...
Ответ
ст.118 Земельного Кодексу України
6. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із 
земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства,
 ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та
 обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва,
будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають 
клопотання до відповідного органу виконавчої
влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної
 чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 
122 цього Кодексу.
Юрий Кравец правозащитник. kravets_prav Право на землю.:

Пусть Ваш знакомий читает ЗКУ, а потом что-то советует. Внимательно прочитайте что
 подается. Также он нанёс чепухи и по первому вопросу.
Вопрос:
Юрий можете ответить до какого момента ВАРТА ведет человека при получении земли
Ответ 
Юрий Кравец правозащитник. kravets_prav Право на землю.: Если орган власти принял
 решение о выделении земли, то здесь нет двузначности. Земля выделяется. Точка. 
И моя задача это осуществить.
Варта ведет до момента когда Вы начнёте оформлять свою собственную землю.
 Скорей всего мы будем оказывать услуги в оформлении. Там 3-4 месяца чисто тех. 
процесса.

Вопрос: 
Какой установлен срок для получения пакета документов с момента оплаты?
Ответ 
Юрій Кравець: 3-4 рабочих дня на подготовку пакета и 3-5 дней на почту.

Вопрос: 
Подскажите, пожалуйста, 8000 грн положеные Поверенному, в случае если выделение 
земли происходит от первой инстанции?
Ответ 
8000 клиент не платит. Это указанная сумма для востребования упущенной выгоды в
 случае судебного разбирательства.

Вопрос: 
Вчера получила ответ из архитектуры г.Ялта - нет инвентаризации земель

Ответ 

Юрій Кравець: Инвентаризация земель не есть причиной для отказа, так как это вообще 
внутренний процесс органа власти. Они проводят инвентаризацию десятилетиями) Это
 отписка, за которую будут отвечать.

Вопрос: 

Юрий, подскажите, все решения судов, по Вашему списку, отправляют на повторное
рассмотрение ходатайства, т.к. обязать местные советы в выделении участка суд не
 может. И какое же решение принимали в таких случаях, советы ? Что помешает повторно
 советам отказать и так до бесконечности ???

Ответ 

Уже давал ответ на этот вопрос неоднократно на вебинарах. В решении суда прописано
 аргументация почему нужно рассмотреть повторно и фиксируется незаконный отказ со
 стороны власти - это раз. Соответственно, орган власти не может повторно отказать без
 веских причин, так как это уже будет умышленное правонарушение и готовое 
криминальное дело. Потому до бесконечности не будет. Во вторых периодически
 продавливаются решения с обязательством выделить землю. На первых вебинарах 
я показывал решения такого рода. Каждый чиновник рискует многим. Мы же зажимаем
 эту петлю. Юридическая часть это не весь механизм, помните об этом)

Вопрос:

 Если дом куплен или перешел в наследство, но земля не была приватизирована.

 Приватизация такой земли лишает (или использует) право на ИЖС

Ответ 

Вопрос в том, какими документами подтверждена покупка. Как покупали? Есть несколько спецдоговоров для таких случаев. Есть они здесь или нет? Вот в чём вопрос)))